Sberbank CZ
Sberbank CZ

Летом 2014 г. «Sberbank CZ»вышел на рынок с принципиально новым продуктом, который имеет все шансы привлечь особое внимание граждан России – «Ипотекой без границ».

Клиенты, которые воспользуются этим продуктом, могут получить ипотечный кредит в Чехии на покупку недвижимости, не имея дохода в ЧР либо вида на жительство в Чехии. Об этом продукте в разговоре с ПТ рассказал менеджер «Sberbank CZ», отвечающий за работу с русскоязычными частными клиентами, Дмитрий Брусенцев.

В середине июня руководство «Sberbank CZ» заявило о готовности предложить своим российским клиентам возможность приобретения недвижимости в Чехии и других европейских странах в ипотеку. Расскажите поподробнее об этом инновационном для чешского рынка продукте.

Данный продукт, который называется «Ипотека без границ», является следствием многомесячной кропотливой работы всей группы Сбербанка. Причин к появлению было много, но наиболее важными я бы выделил непрекращающийся интерес со стороны россиян к приобретению недвижимости в Чехии и, что немаловажно, интерес к данному продукту среди наших клиентов.

В кредитных продуктах «Sberbank CZ» до сих пор был ориентирован только на клиентов, постоянно проживающих и имеющих доход в Чехии, но с лета этого года ипотека с подтверждением доходов из России относится к стандартным продуктам нашего банка. Часть из прошлогодних ипотечных кредитов, которые «Sberbank CZ» предоставил гражданам РФ, живущим в Чехии, была одобрена на индивидуальных условиях с подтверждением доходов из России.

На какую аудиторию рассчитан данный продукт и кому он, по Вашему мнению, будет интересен?

«Ипотека без границ» предназначена для всех, кто заинтересован в приобретении жилой или коммерческой недвижимости на территории Чешской Республики. Учитывая требования по минимальному ежемесячному доходу на семью заёмщика в 80 тыс. руб., продукт рассчитан на широкую аудиторию во всех регионах РФ. Причём приобретение недвижимости можно рассматривать и как объект для инвестиций, сохранения и диверсификации личных средств.

Цели у каждого клиента, безусловно, свои: кто-то приобретает квартиру или дом для себя, кто-то – для детей, которые учатся или планируют учиться в Чехии, кто-то – с целью вложения средств в недвижимость для сдачи в аренду и т.д. Ипотеку можно получить как на готовый объект с отсрочкой получения средств до 12 месяцев, так и на его строительство, на срок до 24 месяцев.

Такие условия привлекательны для тех, кто хочет приобрести жильё в строящемся новом проекте или планирует строить загородный дом по индивидуальному проекту. При этом главной выгодой является отсутствие требования иметь вид на жительство в Чешской Республике, заёмщику достаточно иметь шенгенскую визу на момент подписания документов.

Какие документы должен предоставить потенциальный заёмщик для получения Ипотеки без границ?

Это зависит от типа дохода клиента в России. В качестве доходов на территории РФ рассматриваются заработная плата, доходы от аренды недвижимости, принадлежащей физическому лицу, и доходы от предпринимательской деятельности или долевого участия в бизнесе. Для каждого вида доходов предусмотрен свой набор документов. Наверное, нет смысла перечислять их здесь, данный список находится на нашем интернет-сайте.

На каких условиях выдаётся «Ипотека без границ»?

Кредит выдаётся в чешских кронах на срок от 5 до 25 лет на сумму до 70% от залоговой стоимости недвижимости. Что касается процентных ставок, то они зависят от нескольких факторов. Максимальная ставка по программе «Ипотека без границ» составляет 4,99% годовых. При этом минимальный размер кредита составляет 500 тысяч крон, а максимальный – 27 миллионов чешских крон. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. «Sberbank CZ» готов также зафиксировать процентную ставку на 3 года, 5 или 10 лет.

А допускается ли досрочное погашение?

Клиент имеет право досрочно погасить до 10% от размера текущей задолженности по проведении каждых 12-ти платежей, либо полностью в момент рефиксации процентной ставки без взимания комиссии. В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка.

Что может выступать в качестве обеспечения таких ипотечных кредитов?

Обеспечением по кредиту является приобретаемая недвижимость, на которую оформляется залог в пользу банка до момента полного погашения кредита. Заёмщик должен являться собственником данного объекта недвижимости. Между заёмщиком и банком подписывается специальный нотариальный договор, согласно которому банк имеет право в случае дефолта по кредиту реализовать залог без судебного решения.

Насколько сложна процедура получения ипотеки в «Sberbank CZ»?

На самом деле она предельно проста. Для этого клиенту достаточно лично или через уполномоченного представителя предоставить в банк пакет документов для рассмотрения возможности кредитования, среди которых – подписанное заявление на получение кредита, документы, удостоверяющие личность заёмщика, подтверждение о доходах и документы по объекту недвижимости. Затем ожидается положительное решение банка, в случае получения которого подписывается договор и выдаётся ипотечный кредит. Весь процесс занимает около 14 дней.

Куда может обратиться потенциальный заёмщик, чтобы получить консультацию по интересующим вопросам?

Подробная информация представлена на нашем интернет-сайте www.sberbankcz.cz/ru в разделе «Частным лицам – Ипотечные кредиты – Ипотека без границ», где также указаны способы и средства взаимодействия с банком и контактная информация. Кроме того, для получения консультаций можно обратиться в отделения «Sberbank CZ» в Праге (Na Příkopě 24, Na Pankráci 1724/129, Lazarská 8/13) и Карловых Варах (T.G.Masaryka 854/25), где обслуживание осуществляется на русском языке.

 

«Ипотека без границ» – это:

— отсрочка получения банком средств на срок от 12 до 24 месяцев

— отсутствие требования иметь вид на жительство в Чешской Республике

— выдача кредита в чешских кронах на срок от 5 до 25 лет на сумму до 70% от залоговой стоимости недвижимости

— максимальная ставка – 4,99% годовых, которая может быть зафиксирована на 3 года, 5 и 10 лет

— размер кредита – от 500 тысяч крон до 27 миллионов чешских крон

— возможность досрочного погашения, вплоть до 10% от размера текущей задолженности по проведении каждых 12-ти платежей, либо полностью в момент рефиксации процентной ставки без взимания комиссии 

Фото с сайта www.ocfryda.cz

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №31/272

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя