Оставайтесь с нами на связи

FacebookTwitterRSS

Способы борьбы по-соседски

Способы борьбы по-соседски

Способы борьбы по-соседски

Случалось вам, открыв дверь квартиры, увидеть прямо возле порога чужой пакет с мусором? Или в очередной раз увидеть на почтовом ящике содранную бирку с вашим именем? С соседями не всегда можно найти общий язык, но зато с помощью официальных «рычагов» управу на них найти можно.

Причин для спора с соседями, как показывает практика, несчётное множество – от уже ставших классикой до современных, от стандартных до индивидуальных. Некоторые неприятные ситуации, спровоцированные недоброжелательными соседями, можно решить, обратившись в компетентные органы. Некоторые – выразив недовольство лично, но таким способом, чтобы это потом не обернулось против вас.

Чешские и русские юристы в Праге рекомендуют сначала попытаться решить проблему лично либо в письменной форме. «Законы в демократическом государстве направлены на поддержание и защиту справедливости, а также прав слабых сторон. Первый и очень важный шаг – это мирное решение спора, чего можно достичь путём переговоров, и иногда предупреждений, желательно письменных – так легче доказать то, что вы пытаетесь что-то решить мирным путем», – советует юрист-консультант центра Legal EL Эльмира Ляпина.

В пражских покоях потеряли покой

Рядовой ситуацией, вызывающей напряжение между соседями, конечно, является нарушение тишины и покоя в доме. Как правило, претензии предъявляются владельцами квартир арендаторам. Количество жалоб такого характера всё более увеличивается в связи с ростом популярности краткосрочной аренды частного жилья. В одном подъезде может находиться до нескольких квартир с такими службами, а арендаторы могут меняться хоть каждый день. «Жалобы на шум в ночное время, к сожалению, поступают нередко, хотя до полиции дело не доходило. Мы настоятельно советуем клиентам соблюдать правила общежития и уважать права других, хотя это работает не всегда. Подумываем о введении штрафа за нарушение порядка», — поделилась с ПТ организатор заездов в апартаменты в Праге-2.

Если не удаётся решить проблему переговорами ни с арендаторами, ни с домоуправляющими, а нарушение тишины серьёзно влияет на вашу жизнь, следует обратиться в полицию. «Срочное решение проблемы после исчерпания мирных путей – звонок в городскую полицию, которая на месте может наложить штраф до 1000 крон. Штраф может быть и выше, вплоть до 5000 крон. Разумеется, вмешательство полиции необходимо, если имеется подозрение о преступной деятельности, и тогда речь уже будет идти об уголовном разбирательстве», – прокомментировала Эльмира Ляпина.

На чужой каравай листья не кидай

Другая распространённая ситуация – возникновение спора между соседями, проживающими в частных домах с участками земли. Три года назад у нас сменился сосед, – делится своей историей Йиндржих. – На его участок падали листья с нашего орехового дерева. Он в отместку бросал нам на участок разный мусор. Потом подал на нас в суд. Якобы мы не убираем на своём участке опавшую листву, и ветер её заносит к нему. После второго заседания в суде я просто в гневе пришёл и спилил дерево. Теперь жалею, потому что точно знаю, что через некоторое время сосед, удовлетворённый победой, придумает новую проблему».

О том, в каких случаях ограничивается право собственности, и как должны поступить соседи в подобном случае, говорится в параграфах §§1013-1023 Гражданского кодекса ЧР (закон № 89/2012). «Во-первых, недоброжелательный сосед должен в суде доказать, что листья с дерева действительно наносят ему ущерб. Существует возможность и договориться в будущем, например, не садить деревья в непосредственной близости от общей границы участков. Но это, конечно, в случае, когда человек хочет сохранить добрососедские отношения», – прокомментировала эту ситуацию Эльмира Ляпина.

Не любовь и голуби

Ещё один европейский «тренд» в области предъявления претензий соседям – разведение или кормление голубей рядом с балконом. Тем не менее закон, предусматривающий какие-либо ограничения по этому поводу, в законодательстве не предусмотрен. «Прикармливать голубей не запрещено, однако если такая гуманность причиняет ущерб соседям, то они могут подать жалобу как в суд, так и в муниципалитет, если соседей не удалось переубедить мирным путем», – говорит Эльмира Ляпина.

«Соседом» может оказаться и промышленный объект, который может стать не только причиной недовольства, но и наносить серьёзный ущерб. Если вы живёте по соседству с заводом, и результатом деятельности завода являются загрязнения, отходы, дым, запахи, тень, шум и прочее, вы имеете право на денежное возмещение ущерба (§1013 пункт 2). Но добиться от суда требования остановить деятельность невозможно, если эта деятельность соответствует законным требованиям.

Если мирным путём не получается решить спор, следует обращаться к третьим лицам, в первую очередь в муниципальные учреждения. Причём необходимо чётко прописать все нарушения со стороны соседей. Как правило, всё может быть налажено уже на этом этапе. Если нет, идите в судебные инстанции с иском, где в случае вашей победы вам ещё могут и возместить понесённый от соседа ущерб. Если сосед нарушает общественный порядок, вмешательство компетентных органов (муниципалитетов) необходимо, поскольку речь идёт об административном правонарушении. После подачи заявления будет возбуждено административное разбирательство в соответствии с законом о деликтах на основании того, что сосед «умышленно причиняет ущерб чужому имуществу повреждением вещи или попыткой повреждения». Штраф за подобное правонарушение составит до 15 000 крон.

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №49/393

Фото: Pixabay

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *