Дом, который построил CTR

    0
    8

    Самым эффективным девелопером Праги стала компания CTR Group с проектами «Резиденция K?i??kova 52» и «Резиденция Kobylisy».

    Подведение итогов первого полугодия на девелоперском рынке в Праге принесло неожиданный результат. На первое место по эффективности продаж вышла компания CTR Group, которая оставила далеко позади себя традиционного лидера рынка Central Group.

    Лидером по объёмам продаж на девелоперском рынке по-прежнему остаётся компания Central Group, которая во 2-м квартале 2009 г. продала 106 квартир (около 25% всего предложения в девелоперских проектах в Праге). При этом три четверти продаж приходятся на проект Praha – Zli??n. Всего Central Group продаёт в Праге 1600 квартир, таким образом, эффективность продаж компании составила порядка 7%.
    У CTR Group из общего предложения 113 квартир в двух проектах — Kobylisy и «Резиденция Kri??kova 52» было реализовано 36 квартир, т.е. эффективность продаж превысила 30%.
    Роскошь со скидкой
    «Есть ряд факторов, которые способствовали росту эффективности продаж, — отмечает представитель CTR Group Лукаш Беран. – Компания смогла предоставить покупателям самые большие на рынке скидки на квартиры в своих объектах».
    По некоторым квартирам в проекте «Резиденция K?i??kova 52» скидки превышают 18%. Таких льготных условий не предлагает ни один из пражских девелоперов.
    «Квартиры в проекте «Резиденция K?i??kova 52» — это, по российским меркам, квартиры класса люкс, — подчёркивает руководитель агентства недвижимости NIKA-PRAGUE CZ Алевтина Доморощина. – И если такая квартира продаётся по 50 тыс. крон за квадратный метр и даже ниже, то это – очень хорошая цена».
    CTR Group может позволить себе более радикальное снижение цены по сравнению с остальными девелоперами. Во-первых, одним из направлений деятельности компании является производство цемента, поэтому она не связана жёсткими ценовыми обязательствами с поставщиками основного строительного материала.
    Во-вторых, на снижении цены квартир положительно отразилось резкое падение стоимости строительных работ, которое произошло в Чехии во втором квартале 2009 г.
    Строители тоже плачут
    «По данным нашей статистики, цены строительных работ снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на несколько десятков процентов», — говорит заместитель директора одной из крупнейших в Чехии строительных компаний Unistav Мартин Ржегурек.
    Своё собственное исследование рынка строительных услуг Чехии провела и международная консалтинговая фирма Jones Lang LaSalle. Её представитель Ондржей Щербак заметил, что общее снижение цен составило от 10 до 35%. Снизились и цены строительных материалов. По словам Ондржея Щербака, к примеру, изоляционные материалы и изделия из стали подешевели на десятки процентов. На несколько процентов снизилась и цена электроэнергии.
    В этих условиях девелоперские компании, которые самостоятельно осуществляли функции генерального подрядчика, оказались в выигрыше. Эти компании, в частности, CTR Group получили возможность закупать строительные материалы и услуги не по ценам годичной давности, законтрактованным в 2007 и 2008 г.г. во время строительного бума, а по реальным ценам 2009 г.
    Все эти факторы, взятые вместе, позволили CTR Group предоставить покупателям самые большие скидки, что немедленно отразилось на росте эффективности продаж.

    Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 153 остальным подписчикам.
    Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
    Предыдущая статьяНе радар, а атом стал причиной выдворения российских дипломатов
    Следующая статьяАлександр Жуков: «Очень надеюсь на то, что при достройке АЭС «Темелин» возобладает прагматичный подход»