Ломаем стенку

0
12
Ломаем стенку
Ломаем стенку

Если вы созрели для радикального преобразования своего жилья, то стоит поторопиться: с января 2012 г. плата за оформление строительного разрешения в Чехии увеличится с 300 до 5 000 крон. Но обо всём по порядку.

Разрешение на реконструкцию

Если вы замахнулись не просто на косметический ремонт, а на реконструкцию квартиры, то вполне вероятно, что для этого придётся получать специальное разрешение — stavebn? povolen?. Обращаться за ним следует в строительный отдел (stavebn? ??ad) районной администрации по месту расположения квартиры (см. www.portal.gov.cz, в разделе «адреса»).

Для получения разрешения на реконструкцию жилья понадобятся:

  • документ, подтверждающий права на владение квартирой,
  • проект со всеми преобразованиями и подтверждением о т.н. «авторизации» проектанта,
  • лицензия строительной организации, которая будет проводить реконструкцию (если вы с ней уже определились),
  • само заявление, которое, кстати, будет звучать не как «реконструкция», а как «строительные преобразования» (stavebn? ?prava).

Проект реконструкции должен разрабатывать проектант — своими силами здесь не обойтись. Список лицензированных проектировщиков есть на сайте www.ckait.cz — «?esk? komora autorizovan?ch in?en?r? a technik?».

Что дальше

Кроме разрешения на реконструкцию, строительный закон № 183/2006 Св.Зак. потребует от вас оформления следующих бумаг:

  • разрешение на проведение строительных изменений (stavebn? povolen?),
  • уведомление строительного отдела о проведении реконструкции (оhl??en?).

Параграф 103 вышеназванного закона предусматривает существование работ, которые не требуют никаких оформлений. Это технические и строительные преобразования, не влияющие на внешний облик помещения и фасад здания, на статику сооружения, пожарную безопасность, среду обитания и здоровье человека. Кроме того, объект не должен обладать культурной и исторической ценностью.

Практика показывает, что нужно очень постараться, чтобы выполнить все эти условия, потому что даже безобидный снос перегородки может быть расценён как «изменение среды обитания», требующий согласования. А перенос сетей – тем более. Поэтому: зайдите в строительный отдел заблаговременно и поговорите с местными властями о своих планах на реконструкцию.

Разумеется, идти нужно не с пустыми руками, но не в том смысле, о котором вы подумали, а с копией плана своей квартиры и нанесенными на ней задуманными вами изменениями. Распишите – из чего будут состоять новые элементы, уточните их характеристики, приведите наименования материалов, из которого будут новые детали изготовлены.

Вам пригодится заключение «авторизированного статика» — лицензированного конструктора (см. также на www.ckait.cz) о том, что планируемые вами изменения не затрагивают несущие конструкции. И согласие соседей (или кооператива), что они не против планируемых вами преобразований. Тогда можно рассчитывать, что в будущем вам хватит простого уведомления строительного отдела о проводимых работах.

Почему не стоит в данном вопросе полагаться на то, что «прокатит» без всякого оформления? Просто потому, что штраф за квартирный «самострой» составляет 1 000 000 крон, а вероятность того, что соседи оставят без внимания вашу «стройку века», практически равна нулю.

 

Оксана Хорст

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №45

 

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 156 остальным подписчикам.
Предыдущая статьяПрощай, льгота!
Следующая статьяНастоящий мачо

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя