Ломаем стенку

Ломаем стенку
Ломаем стенку

Если вы созрели для радикального преобразования своего жилья, то стоит поторопиться: с января 2012 г. плата за оформление строительного разрешения в Чехии увеличится с 300 до 5 000 крон. Но обо всём по порядку.

Разрешение на реконструкцию

Если вы замахнулись не просто на косметический ремонт, а на реконструкцию квартиры, то вполне вероятно, что для этого придётся получать специальное разрешение – stavebn? povolen?. Обращаться за ним следует в строительный отдел (stavebn? ??ad) районной администрации по месту расположения квартиры (см. www.portal.gov.cz, в разделе «адреса»).

Для получения разрешения на реконструкцию жилья понадобятся:

  • документ, подтверждающий права на владение квартирой,
  • проект со всеми преобразованиями и подтверждением о т.н. «авторизации» проектанта,
  • лицензия строительной организации, которая будет проводить реконструкцию (если вы с ней уже определились),
  • само заявление, которое, кстати, будет звучать не как «реконструкция», а как «строительные преобразования» (stavebn? ?prava).

Проект реконструкции должен разрабатывать проектант – своими силами здесь не обойтись. Список лицензированных проектировщиков есть на сайте www.ckait.cz – «?esk? komora autorizovan?ch in?en?r? a technik?».

Что дальше

Кроме разрешения на реконструкцию, строительный закон № 183/2006 Св.Зак. потребует от вас оформления следующих бумаг:

  • разрешение на проведение строительных изменений (stavebn? povolen?),
  • уведомление строительного отдела о проведении реконструкции (оhl??en?).

Параграф 103 вышеназванного закона предусматривает существование работ, которые не требуют никаких оформлений. Это технические и строительные преобразования, не влияющие на внешний облик помещения и фасад здания, на статику сооружения, пожарную безопасность, среду обитания и здоровье человека. Кроме того, объект не должен обладать культурной и исторической ценностью.

Практика показывает, что нужно очень постараться, чтобы выполнить все эти условия, потому что даже безобидный снос перегородки может быть расценён как «изменение среды обитания», требующий согласования. А перенос сетей – тем более. Поэтому: зайдите в строительный отдел заблаговременно и поговорите с местными властями о своих планах на реконструкцию.

Разумеется, идти нужно не с пустыми руками, но не в том смысле, о котором вы подумали, а с копией плана своей квартиры и нанесенными на ней задуманными вами изменениями. Распишите – из чего будут состоять новые элементы, уточните их характеристики, приведите наименования материалов, из которого будут новые детали изготовлены.

Вам пригодится заключение «авторизированного статика» – лицензированного конструктора (см. также на www.ckait.cz) о том, что планируемые вами изменения не затрагивают несущие конструкции. И согласие соседей (или кооператива), что они не против планируемых вами преобразований. Тогда можно рассчитывать, что в будущем вам хватит простого уведомления строительного отдела о проводимых работах.

Почему не стоит в данном вопросе полагаться на то, что «прокатит» без всякого оформления? Просто потому, что штраф за квартирный «самострой» составляет 1 000 000 крон, а вероятность того, что соседи оставят без внимания вашу «стройку века», практически равна нулю.

 

Оксана Хорст

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №45

 

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 187 остальным подписчикам.
Предыдущая статьяПрощай, льгота!
Следующая статьяНастоящий мачо

Это интересно

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя

Свежие новости

Храм под контролем

Управление пражских кладбищ расторгло договор аренды храма Успения Пресвятой Богородицы, который был заключён в 2016 году с Православной церковной общиной Прага-Жижков. По словам главы...

Концерт Олены Уутай в Праге - Пражский ТелеграфВнимание: будет изменена дата
Концерт Олены Уутай в Праге

Наш сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies