Правила общежития

0
12
Правила общежития
Правила общежития

С января будущего года в новом гражданском кодексе меняется ряд правил. Отдельным пунктом вынесены права и обязанности владельцев земельных участков.

Основные изменения в кодексе будут касаться правил продажи недвижимости, компенсаций за нанесённый материальный ущерб, норм, регулирующих выплату ипотек, правил рекламации и положений по совместному имуществу супругов, а также прав и обязанностей владельцев земельных участков.

Согласно нововведениям, быстро поднятое упавшим не считается. Плоды с деревьев, упавшие на территорию соседского земельного участка, принадлежат соседу, а не владельцу дерева. Равно как и листья, которые необходимо убирать.

Это касается только тех плодов, которые упали сами — запрещается их стрясать. Если сосед по участку потребует от владельца обрезать ветви деревьев, свисающих над его забором, ссылаясь на то, что они ему мешают (например, отбрасывают тень), а владелец этого не сделает, сосед имеет право сам удалить нежеланную часть дерева.

В законе сказано, что делать это он должен «аккуратно и на протяжении соответствующего времени года». Владелец участка также имеет право требовать от соседа не высаживать деревья в непосредственной близости от общей границы участка. Норма описывает также дозволенные параметры — для деревьев высотой свыше трёх метров расстояние от разделительной линии должно составлять три метра, для остальных – полтора.

Если за забором, куда протянулось ваше ореховое дерево, располагается общественная собственность (например, парк или дорога), закон предусматривает исключение из правил. Перелетевший через забор мяч тоже нельзя приватизировать.

В этом случае владелец участка обязан выдать чужую вещь, которая попала на его территорию, или впустить туда человека, которому вещь принадлежит. На соседском участке вы можете выловить своё животное — собаку, кошку, курицу. Если оно при этом успело повредить соседский участок, к примеру, потоптать огород, придётся возместить ущерб.

Если вы убрали на своём участке опавшие листья с яблони соседа, вы не можете их, например, сжечь, потому что, таким образом, вы потревожите соседа так называемой эмиссией (этим словом называются косвенные продукты соседской жизнедеятельности — запах, шум, пыль, дым).

Всё это запрещено в случае существенного влияния на функционирование соседской зоны. Как обычно, используется любимая формулировка чешского законодательства: «в мере, соответствующей данной местности».

Это значит, что в случае судебной жалобы коллегия будет отдельно рассматривать, насколько для данной местности нормально, что где-то проходит поздняя шумная дискотека или доносятся «ароматы» из коровника, и как именно это мешает истцу. Если подобные эмиссии испускает объект, получивший официальное разрешение от местных властей на подобную деятельность, то недовольный сосед в лучшем случае получит денежную компенсацию.

Последующие права владельца определяются следующим образом. Владелец может требовать от соседа не проводить на участке таких работ, которые затрагивают его дом. Если на соседнем участке идёт строительство, вы имеете право настаивать, чтобы стройка была переделана так, чтобы не мешать вам, ведь в ваш сад может стекать вода или попадать мусор с соседней территории.

Также стройка может быть по претензии соседа прекращена в непосредственной близости от разделяющих вас изгороди, канала или тропинки. Если границы участков трудно определить, это проводится в судебном порядке.

 

Катерина Прокофьева

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №45

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 140 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф data-lazy-src=
Предыдущая статьяНа горе Снежка откроется обновлённая канатная дорога
Следующая статьяМир новых технологий РХТУ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя