«Августину» указали «Азимут»

0
10
The Augustine Hotel
The Augustine Hotel

Пражский отель класса «люкс» The Augustine Hotel, который находится рядом с Малостранской площадью, приобрела австрийская девелоперская компания Raiffeisen evolution. Сумма сделки не сообщается. Предполагается, что оператором гостиницы станет российская сеть отелей бизнес-класса Azimut Hotels.

Ранее половина The Augustine Hotel принадлежала американской инвестиционной компании Waldeck Capital, которая начала реконструкцию гостиничного комплекса в 2000 году, а  Raiffeisen Evolution (RE) присоединилась к проекту в 2005-м. Она является одной из крупнейших девелоперских компаний в центрально-европейском регионе, акционерами которой являются Raiffeisen Zentralbank Osterreich AG (40%), Raiffeisen Holding (20%), Uniqa (20%) и Strabag AG (20%).

Raiffeisen Evolution специализируется на девелопменте недвижимости класса люкс в Центральной и Восточной Европе и представлена на сегодняшний день в 12 странах, в том числе РФ, Украине и Чехии. На российском рынке недвижимости RE представляет ООО «РЭ прожект девелопмент», которая построила, в частности, бизнес-центр «San Gally Park» (Санкт-Петербург) и бизнес-центр на Ленинском проспекте (Москва).

Реконструкция The Augustine Hotel была завершена в 2009 г., общая стоимость строительных работ составила около 1,7 млрд. крон. В настоящее время отель представляет собой комплекс из семи старинных зданий, каждое из которых является национальным памятником архитектуры. Жемчужиной комплекса считается действующий монастырь Святого Томаша, построенный монахами августинцами в 1400 г., в честь которых отель получил своё название.

В качестве оператора гостиницы в 2009-м была выбрана сеть отелей Rocco Forte Hotels, в управлении которой находятся, например, петербургская «Астория», римский Hotel de Russie, лондонский Brown’s, эдинбургский Balmoral и флорентийский Savoy. Однако, несмотря на смелые планы владельцев и опыт управляющей компании, The Augustine Hotel оказался убыточным.

Отель на протяжении последних лет показывал один из самых низких уровней заполняемости среди пражских гостиниц класса «люкс». В результате в конце прошлого года Waldeck Capital и RE приняли совместное решение о его передаче в управление компании Prague Hospitality, которая принадлежит жене главы Waldeck Capital – Дагмар Смит. Принятые меры по спасению гостиницы оказались безрезультатными, руководство объявило о сокращении штата сотрудников, а американские инвесторы решили продать свою долю партнёру – Raiffeisen Evolution.

Сделка состоялась в январе 2014 г., после чего RE вознамерилась вновь сменить оператора гостиницы. «Мы решились на покупку «американской» доли, чтобы найти другую управляющую компанию. Благодаря этому мы надеемся обеспечить стабильное положение The Augistine Hotel и уверенность персонала в завтрашнем дне», — говорится в пресс-релизе Raiffeisen evolution.

По информации чешских СМИ, новым оператором The Augustine Hotel станет российская компания Azimut Hotels, самая крупная в РФ гостиничная сеть бизнес-класса, принадлежащая бизнесмену Александру Клячину, который также владеет московскими гостиницами «Метрополь» и Renaissance Moscow Olympic, и контрольным пакетом системного интегратора R-Style. В Azimut Hotels «Пражскому Телеграфу» подтвердили, что предложение австрийской RE об управлении пражской гостиницей было действительно получено, однако от подробных комментариев отказались.

Эксперты отмечают, что сейчас не лучшее время для выхода Azimut Hotels на чешский гостиничный рынок. Снижение темпов роста туристического потока, предкризисный строительный бум, а также высокая стоимость обслуживания отелей в ЧР стали причиной массовой распродажи гостиниц в стране. Директор департамента инвестиций компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс полагает, что в Европе существуют гораздо более интересные варианты, чем ЧР.

«Чешский рынок отыграл своё в 2007 году, а сейчас там недвижимость продают все – и фонды, и люди. А так как покупателей нет, то, конечно же, все с мольбой смотрят на Россию. Но мы уже в своё время погорели на такой же ситуации в Болгарии, поэтому больше не намерены вкладывать деньги в Чехию», — отметил Индриксонс в интервью Euromag.

Тимур Кашапов

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №9

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 143 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /></a><br></div>        </div>

        <footer>
            <!-- post pagination -->            <!-- review -->
            <div class=
Предыдущая статьяЗузана Цералова-Петрофова: Я поменяла всю жизнь для того, чтобы быть в семейном бизнесе
Следующая статьяСеверный широтный ход: долгая дорога к океану

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя