Ипотека для иностранца в ЧР

0
13
Ипотека для иностранца в ЧР
Ипотека для иностранца в ЧР

В настоящее время чешские банки предлагают клиентам самые дешёвые ипотеки в истории. Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии в марте 2014 года снизилась до 2,93%, что является рекордным показателем для страны.

В обзоре «ПТ» — условия предоставления ипотечного кредита в семи крупнейших финансовых учреждениях Чехии по данным 2013 года.

Česká spořitelna

Условия предоставления ипотечного кредита иностранным гражданам и его параметры:

  • наличие долгосрочной чешской визы;
  • доходы на территории ЧР;
  • процентная ставка – 4%;
  • LTV (Loan-to-value Ratio – соотношение суммы кредита к рыночной (или оценочной) стоимости залога) – 100%;
  • срок погашения ипотечного кредита – до 30 лет;
  • фиксация процентной ставки на срок до 20 лет.

Для получения целевого ипотечного кредита с процентной ставкой 4% гражданину иностранного государства без чешской визы необходимо предоставить трудовой договор и справку о заработной плате из страны проживания за последние 6 месяцев. 

Komerční banka

Ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях:

  • наличие ПМЖ;
  • доходы на территории ЧР:
    • работник: выписка со счёта в любом чешском банке о движении средств за последние шесть месяцев;
    • предприниматель: наличие счёта в Komerční banka и справка о зачислении доходов от предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев;
    • процентная ставка – 4%;
    • минимальный/максимальный срок погашения ипотечного кредита – 5/30 лет;
    • LTV – максимум 85% стоимости недвижимости, оформленной в качестве залога;
    • наличие 10% собственных финансовых средств;
    • комиссия за предоставление кредита – 4900 крон;
    • комиссия за ведение «ипотечного» счета – 150 крон/месяц;
    • фиксация процентной ставки на срок до 10 лет. 

Hypoteční banka

Условия предоставления кредита иностранцу:

  • наличие разрешения на проживание в ЧР на протяжении 3 лет;
  • если клиент – гражданин страны «повышенного риска» (полный список данных государств опубликован на официальном сайте банка), то обязательным условием является предоставление документа о наличии дохода на территории Чешской Республики;
  • доходы:
    • работник:
      • является сотрудником компании, собственником которой не является гражданин страны «повышенного риска»;
      • компания со штатом сотрудников не менее 15 человек, которая находится на рынке как минимум 2 года;
      • заёмщик работает в компании не менее года.
  • предприниматель:
    • необходимо предоставить два налоговых отчёта фирмы, которой владеет потенциальный заёмщик.
    • нотариально заверенный документ о признании долга с разрешением на передачу дела судебному приставу в случае несоблюдения клиентом условий договора;
    • процентная ставка – 4,39%;
    • LTV – максимум 50%;
    • 30% собственных средств;
    • срок погашения кредита – 20 лет;
    • срок фиксации процентной ставки – как минимум 3 года;
    • комиссия за ведение счета – 150 крон.

UniCredit Bank

Граждане иностранных государств с личным идентификационным номером и признанными доходами на территории ЧР могут получить ипотечный кредит на тех же условиях, что и чешские граждане, т.е.:

  • признанный доход на территории ЧР как минимум за последние 6 месяцев или признанный доход от предпринимательской деятельности за последние 2 года;
  • ипотека с переменной или плавающей процентной ставкой с гарантированной максимальной ставкой в следующий трёхлетний период;
  • LTV – максимум 80%:
    • если LTV ≤ 70%, для получения кредита на сумму, превышающую 3 миллиона крон, необходимо дополнительно предъявить нотариально заверенный документ об упрощённом порядке взыскания задолженности;
    • 70% < LTV < 80% – необходимо предоставить тот же документ вне зависимости от объёма кредита;
    • комиссия за предоставление кредита – 1% (максимум 8 тысяч крон);
    • минимальный/максимальный срок, на который выдается ипотека – 1 год/30 лет;
    • счёт в любом чешском банке и справка о движении средств за последние полгода;
    • страхование жизни на сумму равную 50% выдаваемого кредита.
    • комиссия за ведение «ипотечного» счета – 200 крон/месяц.

Продолжение читайте в следующем номере «ПТ»

 

Дмитрий Фёдоров

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №18/259

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 143 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /></a><br></div>        </div>

        <footer>
            <!-- post pagination -->            <!-- review -->
            <div class=
Предыдущая статьяЧехия представлена на форуме о стекле в Пензе
Следующая статьяИнвалидность – не порок

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя