Не стать добычей!

0
8
Не стать добычей!
Не стать добычей!

В список новостей дня обычно входит известие о том, как несведущий покупатель в очередной раз стал жертвой интернет-мошенников. Однако попасться на удочку можно не только виртуальному, но и вполне реальному профессионалу.

Наиболее распространено мошенничество в сфере строительного бизнеса. Клиент безо всякой задней мысли оплачивает заказ, следуя, казалось бы, общепринятым правилам и схемам, однако, получив аванс, застройщик не всегда действует по совести и согласно закону. Нередко предприниматель просто исчезает – отключает телефон, оперативно закрывает свою фирму-однодневку и оставляет недоумевающего клиента у разбитого корыта.

Возможен и другой сценарий развития событий: строительство начинается, но как только заложен фундамент, работы прерываются, а затем фирма также бесследно исчезает, или её представитель заявляет, что компания неожиданно обанкротилась, тем самым обеспечивая себе беспрекословное алиби.

Самое страшное, что подобная ситуация может произойти не только при сотрудничестве с недавно основанной фирмой: известны случаи, когда компания длительное время зарабатывала себе хорошую репутацию, а в тот момент, когда набиралась база довольных клиентов и, как следствие, положительных отзывов о деятельности фирмы, она внезапно объявляла о банкротстве.

Однако опасность подстерегает нас не только в сфере строительства. Даже маклер из агентства недвижимости может оказаться простым мошенником: такой случай произошёл в городе Градец-Кралове. На портале Novinky.cz подробно описан случай: мужчина решил продать дом, и заплатил 40 тысяч крон агентству, сотрудники которого должны были найти покупателя. Казалось бы, ничто не предвещало беды, однако маклер скрылся, и ни денег, ни покупателя обескураженный продавец не получил.

Стоит, оказывается, держать ухо востро и при покупке мебели. Так, по сообщениям Novinky.cz, некая пражанка осуществила заказ в  салоне мебели класса люкс, подписала договор и произвела оплату. Однако вместо оговоренных двух недель она прождала два месяца и до сих пор не получила заказ: вместо роскошной мебели – только многочисленные извинения и отсрочки.

Выяснилось, что не одна она тщетно ожидает покупку: на просторах интернета нашлись десятки недовольных клиентов. Один из них решил донести своё недовольство до руководства компании – и каково же было его удивление, когда выяснилось, что фирма оформлена на нищего бездомного человека!

Несмотря на то, что подобных случаев насчитываются уже не десятки и даже не сотни, многие продолжают слепо доверять малоизвестным фирмам и не зарекомендовавшим себя частным предпринимателям и раз за разом попадаются на удочку недобросовестных бизнесменов.

Семь раз проверь

Чтобы не попасться в руки мошенников, следует всегда руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй». Самое простое, что можно сделать – это поискать отзывы о той или иной фирме. Нередко этого простого шага достаточно, чтобы понять, стоит идти на риск или нет.

Остерегайтесь компаний, которые установили слишком низкие цены на свои услуги: задача мошенников – заработать как можно больше денег, то есть привлечь как можно больше клиентов, а дешевизна – лучший рычаг для достижения этой цели.

Чтобы распознать мошенников, нужно задавать больше вопросов касательно технической стороны дела. Недобросовестные предприниматели, как правило, плохо представляют себе весь процесс работ.

Особое внимание стоит обратить на договор: в нём обязательно должны быть описаны все детали сделки (покупки). Внимательно прочтите соглашение и сконцентрируйтесь на поиске подводных камней. Убедитесь, что бумагу подписывает именно тот человек, чьё имя указано в договоре – обязательно попросите его предъявить удостоверение личности и лицензию на проведение работы. При малейшем сомнении в надёжности компании или содержании бумаг, которые необходимо подписать, проконсультируйтесь с юристом.

Если вы всё-таки попались на удочку мошенников, без промедлений обращайтесь в любое отделение полиции.

Как избежать неприятных сюрпризов с мошенниками, «Пражскому телеграфу» рассказал пражский адвокат Виктор Пакоста:

 «Точно так, как и в других областях, и в области строительного бизнеса водится немало ловкачей, которые своими действиями позорят других трудолюбивых и порядочных предпринимателей.

Очень важно ничего не платить заранее: в случае строительных работ принято платить цену за заказ несколькими платежами, но всегда после того, как клиент станет владельцем готовой части заказа. Если предметом заказа является, например, дом, то в таком случае выплачивается часть цены заказа после создания основы (фундамента), часть после завершения грубой постройки, и т.д.

Но это не относится к ситуации, когда дом строится на чужом земельном участке, а заказчик в процессе строительства не становится его владельцем (владельцем строящийся части). В таком случае необходимо выплачивать сумму после передачи права собственности к земельному участку с домом или посредством эскроу-счёта банка, нотариуса или адвоката.

То же правило применяется в случае покупки через интернет или в магазине с доставкой на дом. Если вы заплатите только после получения и проверки товара, мошенникам не удастся вас обсчитать (pšenka nepokvete). Другим вопросом, конечно, является рекламация возможных дефектов. Потребитель в ЧР очень хорошо защищён законодательством ЕС, но если продавец-мошенник всё-таки присвоит себе полученные деньги, то нет иного выбора, кроме как обратится в полицию и подать обвинение.

Возникновения подобной ситуации, действительно, можно избежать только путём надлежащей проверки личности продавца в интернете (особенно в общественных регистрах) и получением информации от предыдущих клиентов.

Очень специфическим случаем является резервационный взнос (или вознаграждение за посредничество) риэлторским агентствам. В большинстве случаев ситуация такова, что от клиента, которому недвижимость понравилась, риэлторское агенство требует резервационный взнос и подталкивает его к немедленному депонированию на банковский счёт риэлторского агентства.

Такие действия, конечно, связаны с риском присвоения денег или, по крайней мере, с принуждением клиента подписать невыгодный договор купли-продажи. Поэтому я всегда рекомендую своим клиентам платить резервационный взнос или вознаграждение за посредничество на эскроу-счёт банка, нотариуса или адвоката (в таком случае, риск является минимальным) с договором о конкретных условиях его возвращения.

По моему опыту, люди, которые стали жертвами мошенничества, думают, что услуги адвоката дорого стоят и поэтому не могут себе его позволить. Не стоит опускать руки, так как это не всегда так: в случае, если адвокат выиграет судебный процесс с продавцом (изготовителем), то расходы на услуги адвоката оплачивает другая сторона, а несолидный предприниматель оплатит и судебный сбор. Залогом успеха является тот факт, что должник имеет имущество или деньги на счету, которые можно конфисковать. И это необходимо заранее проверить».

Олеся Кот

Фото с сайта pestovodom.narod.ru 

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №29/270

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 156 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
Предыдущая статьяБорьба за автобезопасность
Следующая статьяРекорды семьи Кусто

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя