Русский капитал «убегает» в Чехию

1
12
Paláce Rapid
Paláce Rapid

Политическая и экономическая нестабильность в РФ и Украине стала причиной значительного роста интереса российских и украинских предпринимателей к недвижимости в чешской столице, утверждают опрошенные чешским изданием E15 эксперты.

По их мнению, чем неспокойнее обстановка в этих странах, тем чаще их жители рассматривают возможность вложения капитала в ту экономику, где риски минимальны. Идеальной «тихой гаванью» для тысяч граждан России и Украины, страдающих от политической неопределённости, стала в этом году недвижимость в Чешской Республике, которая рассматривается ими не только как возможность выгодно вложить свои деньги в бизнес, но и в будущее своей семьи.

«Благодаря этому «российские» инвестиции в сектор коммерческой недвижимости Праги впервые в своей истории уже превысили миллиард крон, — приводит E15 слова Александра Рафайловича из инвестиционного отделения консалтинговой компании Cushman & Wakefield. — Я думаю, что это связано, главным образом, с нестабильной геополитической ситуацией в Восточной Европе».

Клара Бейблова, аналитик консалтинговой компании CBRE, указывает на то, что россияне и украинцы заинтересованы, в первую очередь, в покупке недвижимости, расположенной на самых дорогих пражских улицах – Na Příkopě и Pařížská. «Это доказывает одна из самых крупных сделок, совершённая на пражском рынке недвижимости. Речь идёт о покупке здания Paláce Rapid, которое находится на улице 28. října», — отмечает она.

По её словам, сумма, которую заплатили за Paláce Rapid его новые собственники, составила около 46 млн евро или 1,3 млрд крон. «В качестве покупателя указывается австрийская фирма Saxxa Holding, но по достоверной информации действительным владельцем является российский финансист», — утверждает Клара Бейблова.

Ещё одной значимой сделкой на пражском рынке коммерческой недвижимости в 2014 году стало приобретение украинским инвестиционным банком Dragon Capital чешского предпринимателя Томаша Фиалы зданий Palác Euro и Astra за 42 млн евро. 6 июня было также объявлено о продаже известного Цукерного дворца, который принадлежал ранее словацкой финансовой группе J&T, российскому «УралНефтеГазСтрою».

Новые владельцы в качестве приоритетного варианта развития объекта рассматривают создание на его основе гостиницы премиум-класса. Об этом сообщил представитель российского инвестора в Чешской Республике, отметивший также, что «запустить отельный проект компания собирается не позднее следующего года». По данным издания Hospodářské noviny, собственники Цукерного дворца уже подыскивают оператора для будущей гостиницы.

По информации сервера motejlek.com, один из российских олигархов проявляет в настоящее время интерес к Славянскому дому (Slovanský dům). При этом американская компания Invesco, которой принадлежит здание, информацию не подтверждает.

Однако сам Мирослав Мотейлек, один из ведуших чешских аналитиков, владелец портала  motejlek.com, утверждает, что в случае положительного исхода переговоров сделка может быть закрыта до конца 2014 года. «По моим данным, нежелание американцев признать факт переговоров связан с неблагоприятной политической ситуацией», — рассказал в разговоре с ПТ Мотейлек.

Он также считает, что интерес к чешской недвижимости со стороны российских и украинских инвесторов зависит от экономической и политической обстановки в этих странах. «Тем не менее, я убеждён, что самая лучшая и дорогая недвижимость в Праге достанется покупателям из арабских стран, финансовая сила которых в несколько раз превышает возможности российских и украинских граждан», — прокомментировал ситуацию для ПТ Мирослав Мотейлек.

Дмитрий Фёдоров

Фото с сайта www.belstav.cz

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №29/270

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 153 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
Предыдущая статьяКим прорубил окно в Чехию
Следующая статьяБорьба за автобезопасность

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Будущую судьбу недвежимости — Чехи должны решать!!! Конечно возможны и арабские деньги могут купить, но тогда придётся чехам терпеть муслимские правила и возможно со временем большинство муслимов примут уже на государственном уровне муслимские правила. И придётся признать чехам муслимские мечети и все-чехи будут дружно курить кальян… Возможно появится многоженство, а что для муслим это нормально а бедным людям придется смирится…

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя