Школа ремонта

0
9
Школа ремонта
Школа ремонта

Нет лучшего способа вдохнуть в жильё новую жизнь, чем сделать ремонт. Хорошо, если требуются только косметические изменения, но как быть, если в Ваших планах – не только замена обоев, но и снос ненужных перегородок или полное изменение облика загородного дома?

При планировании ремонта любой сложности необходимо самим или под руководством юриста ознакомиться с законодательными нормами ЧР, регулирующими фантазию собственника жилья в этой ситуации. Согласно строительному закону 183/2006 Sb., можно с уверенностью утверждать: если планы по реконструкции жилья не затрагивают какие-либо опорные конструкции и, в то же время, если вы не собираетесь менять наружный вид дома, вы освобождаетесь от каких бы то ни было обязательств перед строительным учреждением.

Это значит, что вам не придётся ни просить разрешения на проведение ремонтных работ, ни сообщать об уже проведённых изменениях. Среди таких работ можно обозначить, к примеру, стандартные ремонтные работы, смену полового покрытия, смену сантехники, реконструкцию санузла, частичный или абсолютный снос перегородок в панельных домах. Если же речь идёт о чём-то более глобальном, то придётся обратиться в строительное учреждение.

Вышеупомянутый закон подчёркивает необходимость специального разрешения, в случае если вы намерены изменять не только внешний облик здания, но и способ его использования, который мог бы оказать негативное влияние на окружающую среду или противопожарную безопасность.

Опорной конструкцией считается основание – скелет здания, который обеспечивает его стабильность и стойкость. Основание, как правило, бывает бетонным, железобетонным или стальным. Облик постройки – это такие физические характеристики, как вид, размеры, тип поверхности и раскраска внешних деталей. Ремонтными работами, затрагивающими внешний облик постройки, считаются такие изменения, которые влияют хотя бы на одну из перечисленных характеристик. Иными словами, это изменения, которые видны невооружённым глазом.

Чтобы лучше ознакомиться с тем, что подразумевается под «негативным влиянием на окружающую среду», нужно обратиться к приложению 1 закона 100/2001 Sb., где подробно описаны все разрешённые и запрещённые действия.

О противопожарной безопасности говорится в постановлении Министерства внутренних дел 23/2008 Sb. В нём же указаны все нормы, которым должна соответствовать постройка.

Если предстоящие ремонтные работы – не слишком глобальные и не входят в разряд технически сложных, то перед их началом вам достаточно подать специальное заявление, где необходимо указать детальную информацию о здании (место постройки, причину изменений) и документ, подтверждающий ваше право на собственность. К заявлению нужно приложить проект, содержащий все планируемые изменения — кстати, проект не обязательно должен быть одобрен авторизованным специалистом.

Но в случае, если вы всё-таки решились на что-то более глобальное, нужно подать прошение о разрешении работ в строительное управление (stavební úřad). Этот документ должен содержать согласие владельца на проведение ремонтных работ, а также проект старой и новой постройки, причём оба должны быть одобрены специалистом.

По окончании ремонта необходимо провести приёмку, то есть проверку правильности проведения работ и, соответственно, разрешения на использование здания. Перед проведением любых продолжительных ремонтных работ в многоквартирном доме необходимо также оповестить соседей и жилищного товарищества (bytové družstvo) о сроках их осуществления и заручиться письменным согласием.

Не лишним будет также проконсультироваться с инженером, который поможет в будущем избежать всевозможных осложнений, связанных с проведением ремонтных работ.

Если вы всё ещё не знаете, как именно воплотить все ваши фантазии в жизнь, или у вас нет времени этим заниматься, вы всегда можете обратиться к одной из специализированных компаний. Ремонтом в Праге занимается множество организаций — например, «A+A HOKO» (www.aa-hoko.cz), «PROFIMA INTERIERY» (www.profima-interiery.cz), Nabastav (www.nabastav.cz), Rekobyt Brabec (www.rekobytbrabec.cz) и многие другие.

Маргарита Субботина

Фото с сайта remontset.ru  

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №31/272

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 140 остальным подписчикам.
Предыдущая статьяMcDonald’s подвёл Чехию под санкции
Следующая статьяСтроительные сбережения: ловушка для родителей

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя