Экономическая зона «Ступино Квадрат»

0
74
GDP Quadrat
GDP Quadrat

В 70 километрах от Москвы, в Ступинском районе, расположилась необычная особая экономическая зона «Ступино Квадрат». Чем она отличается от своих предшественников и конкурентов мы узнали у управляющего директора ОЭЗ Екатерины Евдокимовой, которая приняла участие в проведении «Российского бизнес-дня» на Международной машиностроительной выставке в Брно, презентовав свой проект.

В чем Ваши преимущества?

Мы единственная промышленная зона, расположенная настолько удобно. 70 километров от Москвы по самой малозагруженной трассе  Московской области М4 “ДОН”. На территории ОЭЗ — пересечение двух железнодорожных линий – Павелецкой и Окружной. У нас 1200 гектаров, размеры зоны — 7 километров в ширину и 12 километров в длину. Мы расположены в самом центре потребительского рынка России – 82 процента россиян проживают в европейской части страны.  Транспортно-логистические узлы, аэропорты, таможенные пункты у нас находятся в прямом доступе. Трудовые и интеллектуальные ресурсы Московской области также к услугам наших будущих резидентов. У нас построен город, где будут жить сотрудники предприятий – новое качественное жилье.

Предполагается несколько кластеров по типу производства, а также такое необычное явление как арт-кластер – резиденция художников, экологическая ферма, место для проведения различных фестивалей. Идея наша в том, чтобы сделать “СТУПИНО КВАДРАТ” престижным для работы и жизни, чтобы здесь было престижно иметь производство. Вторая особенность нашего проекта в том, что одним из партнеров зоны является частный бизнес. Традиционно производственные зоны являются государственными. Приходишь, тебе дают землю, строишь там фабрику. Но земля – это не больше чем 5%-10% от стоимости всего проекта.

Государство дает эту землю практически бесплатно, и страхи инвесторов, особенно сейчас, в период санкций, понятны. У нас же особенность в том, что земля наша — частная, и наши резиденты получают ее в собственность сразу же. Второй партнер нашей зоны – государство – предоставляет льготы продолжительностью в 10 лет – нулевой налог на имущество, на землю, сниженные налог на прибыль и социальные платежи, таможенные льготы,  нулевые таможенные пошлины при ввозе оборудования, сырья, и т.п. Таким образом, наша особая экономическая зона – это пример сотрудничества государства и частного бизнеса, поставленного на благо инвестору.

Получается, что у вашей ОЭЗ – качественно иная мотивация поиска резидентов и в целом ее продвижения?

Да, мы стараемся намного больше, поскольку это наши деньги и наша прибыль. Частный бизнес, естественно, более эффективен.

Третья уникальность “СТУПИНО КВАДРАТ” – в том, что уже есть новый город для тех, кто будет работать в ОЭЗ. Новая современная коттеджная застройка, жилье может быть предоставлено как в аренду, так и в собственность. Предполагаемая численность нового города – 25 000 человек. В наших планах – создание около200 предприятий с более чем 10 000 рабочих мест. Мы У нас уже работает детский сад, сейчас мы начали строительство школы, ищем партнера для реставрации усадьбы Шаховских и организации там международной школы-интерната. На территории города будут действовать поликлиники, спортивные центры, кафе, кинотеатр – все, что нужно для работы, жизни с семьей и отдыха. Радует тенденция, что люди хотят работать там, где живут, учиться рядом с домом. И мы хотим предоставить им возможность получить высококачественное образование, которое гарантирует им в будущем высокооплачиваемую работу по специальности.

Какие предприятия по типу производства могут быть расположены в вашей зоне?

У нас существует кластерная разбивка.  Наш новый зеленый город не предполагает расположение “грязных” производств. Чистота производства регулируется размером санитарно-защитной зоны до жилых домов. Мы не хотим никого, у кого санитарно-защитная зона больше 500 метров, а у большинства наших предприятий она не превышает 100 метров. Пищевая, легкая промышленность, электроника, фармацевтика. Мы не хотим тяжелого машиностроения, ничего из того, что загрязняет окружающую среду. Мы в Московской области, наши преимущества в том, что у нас есть жилье, у нас есть высококвалифицированные кадры  в ближайшем доступе, для тяжелых производств есть свои специализированные зоны – Липецк, Алабуга.

Откуда высококвалифицированные кадры?

В Московской области сосредоточено абсолютное большинство российских наукоградов. В самом Ступинском районе четыре филиала московских вузов и выстроенная по немецкому образцу система «дуального образования», когда молодые люди со школьной скамьи включены в производство.Это дает нам возможность предоставления уникальной услуги по подбору лучших специалистов для наших резидентов. У нас есть партнеры, с которыми мы работаем по подбору персонала и его обучению долгое время.

Эта услуга востребована нашими клиентами, для иностранных компаний это действительно большая помощь – снять с себя заботу по подбору сотрудников из числа “этих непонятных русских”в чужой стране. Важно, что мы хорошо понимаем менталитет и руководства иностранных компаний, и их российских сотрудников. Я работала в Мюнхене около 15 лет, у меня немецкое, российское и американское юридическое образование, я понимаю, как они думают. Юриспруденция – это отражение ментальности, поэтому у меня есть возможность на языке иностранных инвесторов им объяснить, как работают правовые, экономические инструменты в России.

Это Вы такой уникальный человек или у Вас вся команда настолько профессиональна?

У нас команда. Сотрудники с профессиональными компетенциями в разных областях говорят на нескольких языках. Как пример – у нас есть горячая информационная линия, которая работает на английском, немецком, испанском и даже китайском языках круглосуточно. А вообще, у нас очень разноплановые специалисты, ведь мы оказываем широчайший спектр услуг – от строительства дорог, автомобильных и железных, таможенного брокериджа и логистики до финансового и налогового консультирования, защиты интеллектуальной соственности, обслуживания инфраструктуры и тому подобное. Полный спектр услуг.

Вы начали в 2014 году. Сколько в настоящий момент удалось привлечь компаний на площадку?

Сегодня подписаны соглашения с пятью компаниями. Среди иностранцев — немецкая Phoenix Contact — лидер в производстве электротехнического оборудования и изделий для промышленной автоматизации, мексиканская компания по производству снеков. Еще пять договоров находятся в стадии согласования.

Среди Ваших резидентов есть чешские компании?

Пока нет, но мы ведем переговоры с несколькими высокотехнологичными производствами из Чехии, обязательно сообщим об их результатах.

Каковы ваши среднесрочные планы?

Открытие центрального федерального сетевого университета с филиалами во всех наукоградах Центрального Федерального округа. Преподавать будут профессора и академики с мировой известностью, работающие в наукоградах ЦФО. Первые два года бакалавриата в Ступино Квадрат, а затем студенты будут распределены по научным руководителям и разъезжаться в кампусы, создаваемые при наукоградах. В рамках университетского кампуса в Ступино Квадрат можно будет привести интеллектуальную элиту с ее подчас уникальными разработками и промышленных предпринимателей к тому, чтобы последние внедряли уже существующие разработки первых.

 О Проекте «СТУПИНО КВАДРАТ»

Промышленный округ «СТУПИНО КВАДРАТ» — это уникальный крупномасштабный проект комплексного освоения территории, расположенный в 73 км на юге от Москвы. Общая площадь «СТУПИНО КВАДРАТ» составляет 1200 га, на которых располагается особая экономическая зона, жилая зона, различные профильные кластеры, запланированы гостиницы, эко-ферма, творческая резиденция художников, территория для проведения фестивалей, образовательный кластер и внедренческие производства.

Земельные участки в «СТУПИНО КВАДРАТ» оснащены готовой транспортной и

коммунальной инфраструктурой (подстанция на 100 МВт, газораспределительная станция с мощностью 60 000 куб. м в час, ж/д станция на площадке) и позволяют размещение предприятий различных отраслей промышленности. Управление ими будет осуществлять единая профессиональная управляющая компания с уникальным для России спектром услуг: от обслуживания и охраны территории до собственных локомотивов и консультаций по налоговым, правовым вопросам и мерам господдержки отечественных производителей.

Девелопер проекта — компания GDP Quadrat — помогает инвесторам в кратчайшие сроки адаптировать их проект к российским требованиям и получить все согласования, а в отдельных случаях даже готова организовать строительство и финансирование производственных зданий под ключ для последующей продажи или аренды. «СТУПИНО КВАДРАТ» является ярчайшим примером создания промышленной инфраструктуры и системной интеграции мер государственной поддержки, что позволяет максимально финансово эффективно и в кратчайшие сроки реализовывать как проекты импортозамещения, так и расширения  производственных мощностей с целью освоения самого перспективного в России рынка – рынка московского региона.

Фото: gdpquadrat.com

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 144 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
Предыдущая статьяКонсультация юриста
Следующая статьяГосударственный долг уменьшается

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя