Отопительный пересчёт

0
9
Отопительный пересчёт
Отопительный пересчёт

Вода и электроэнергия в Чехии – недешёвое удовольствие, плата за которые составляет значительную часть расходов домохозяйств. А со вступлением в силу нового постановления Министерства регионального развития стоимость коммунальных услуг грозит вырасти ещё больше. Впрочем, чиновники рассчитывают, что тем самым им удастся обеспечить более справедливое перераспределение затрат среди жителей многоквартирных домов.

Основной пункт постановления номер 269 от 2015 года о правилах расчёта расходов на отопление предполагает изменение формулы, по которой рассчитывается стоимость отопительных услуг. До сих пор он проводился следующим образом: итоговая сумма расхода имела два компонента – базовый и потребительский.

Базовый компонент зависел от общей площади квартиры (её вес составлял от 40 до 50 процентов), а потребительский – от фактического уровня потребления тепла домохозяйством. У некоторых квартир также принималось во внимание их месторасположение в доме. Например, угловые квартиры должны больше отапливаться, в связи с чем расходы их владельцев оказывались выше среднего уровня по дому.

Кроме того, учитывался и такой показатель, как отклонение от среднего уровня расходов (не более 40%). Это означало, что затраты отдельно взятого владельца квартиры на отопление не могли превысить или оказаться ниже среднего уровня оплаты более чем на 40%.

По новым же правилам нижний порог отклонения был повышен до 20%, а верхний – до 100%, что негативно отразится на бережливых и рачительных хозяевах, которые потребляют тепла меньше соседей. В то же время и теплолюбивым жителям дома придётся раскошелиться за то, что они поддерживают в своей квартире более высокую температуру.

В постановлении Минрегионразвития приводится следующий пример, объясняющий суть изменений в правилах расчётов. В случае если отопление дома ранее обходилось в 300 крон за квадратный метр и диапазон отклонений мог составить от 180 до 420 крон в зависимости от потребления энергии, то теперь этот диапазон был расширен до 240-600 крон за квадратный метр.

Проблема верхней планки

Постановление касается всех жилых домов, которые отапливаются теплоэлектроцентралями или имеют собственную котельную, рассказала ПТ пресс-секретарь ведомства Вероника Вароши. «Мы полагаем, что это позволит не только более справедливо распределить затраты на отопление. Напомню, что до сих пор менее экономные владельцы квартир напрямую зависели от того, сколько потребили тепла их более бережливые соседи. Вместе с тем, повышение верхней планки отклонения станет мотивирующим фактором для жильцов, чтобы они снизили потребление тепла, что соответствует государственной энергетической стратегии», – пояснила Вароши.

Согласен с чиновниками и секретарь Ассоциации счетоводов тепла и воды Яромир Поганка. «Постановление не позволит больше владельцам центральных квартир злоупотреблять своим положением, когда их жилища отапливали соседи. Безусловно, это шаг в сторону большей справедливости», – говорит он.

Впрочем, по словам Поганки, добиться полностью справедливого перераспределения расходов не удастся: «Причиной являются различия в предпочтениях людей: одни поддерживают у себя дома температуру 20 градусов, другие – 25. Кроме того, неравенство обусловлено и различной площадью квартир, а также их расположением в доме. И эти субъективные факторы всегда будут влиять положительно или отрицательно на расходы домохозяйств на отопление».

На то, что постановление Минрегионразвития Чехии окажет влияние и на рынок недвижимости, обратил внимание экономист Йиржи Павелка. «Утверждение новых правил расчётов – плохая новость для инвесторов в недвижимость, так как расходы на её содержание вырастут вне зависимости от того, будут они её отапливать или нет. Как это отразится на ситуации на рынке в средне- и долгосрочной перспективе нам ещё только предстоит узнать», – утверждает эксперт.

Фото: 09-gsm.ru

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №49/342

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 143 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
Предыдущая статьяЧехия ставит на «Северный поток»
Следующая статьяС чувством долга

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя