Чешская недвижимость на фоне других

0
16
Чешская недвижимость на фоне других
Чешская недвижимость на фоне других

Как Европа ни объединяется, как ни стирает границы, все-таки разница между станами столь велика, что временами поражает сознание. Это касается и цен на недвижимость: в одной стране за 200 000 евро вы купите большую квартиру площадью 200 м2, а в другой – только полкомнаты или, говоря конкретно, 11 м2.

Аналитическая компания Deloitte опубликовала результаты своего последнего исследования уровня цен на недвижимость в странах Еврозоны, а также России и Израиля (как без них?). За основу взяли 200 тыс. евро, что составляет 5,4 млн крон. Получается, что на эту сумму в среднем можно купить 89 м2 в европейском мегаполисе или, опять же в среднем, 114 м2 в обычном европейском городке.

Как ни странно, за эти деньги больше всего квадратных метров жилья (276) можно купить в России, хотя Москва по-прежнему является одним из самых дорогих городов мира. В Венгрии, Португалии и Польше за 200 тыс. евро вы купите вполне себе неплохую пятикомнатную 200-метровую квартиру.

В Чехии, Голландии, Германии, Бельгии и Словакии той же суммы у вас хватит на уже только на 4-комнатную квартиру. Итальянцы, австрийцы и ирландцы не смогут позволить себе и этого. Но хуже всего дела обстоят в Англии, Франции и Израиле, там за эти деньги можно купить лишь однокомнатную квартирку в 40 м2.

Из всех 57 европейских столиц и мегаполисов самым «дорогим» городом оказался Лондон: 18 126 евро за м2 вы заплатите за квартиру в центральных районах города и «всего» 8 575 евро за «квадрат» в других районах.

На втором месте по стоимости жилья – Париж (10 700 евро за м2), и замыкает тройку лидеров Тель-Авив, где квадратный метр стоит 7 000 евро.

Нестоличное жильё

Интересно, что вопреки привычному стереотипу о дороговизне жизни в столицах, нашлись города и подороже этих самых столиц. Например, Мюнхен «дороже» Берлина, цены на недвижимость в Милане выше, чем в Риме, а Барселона обогнала Мадрид.

Самыми недорогими городами для приобретения жилья аналитики назвали Дебрецен в Венгрии (997 евро за м2) и Екатеринбург (1 004 евро за м2), что на 62% ниже московских цен, если говорить о России. В целом недвижимость в странах средней и восточной Европы относительно не дорога (кроме Москвы, конечно, с её 2 688 евро за метр. И это при том, что цены там заметно упали по сравнению со своим обычным уровнем).

Стоимость квадратного метра в Чехии составляет 1 902 евро, что хоть и подороже, чем в Польше, Словакии и Венгрии, но считается вполне доступной на фоне общеевропейских цен.

Еще один интересный момент: если, например, в среднем житель Чехии способен заработать на квартиру за нецелых 7 лет, то венгр и словак на такую же квартиру должны работать по 8 лет, а англичанин вкалывать неустанно 11 лет.

Если говорить о тенденциях европейского рынка недвижимости, то в 12 странах явно прослеживается подъём цен. Быстрее всех растёт жилье в Ирландии (27%) и Израиле (10,8%). Подросли цены в Венгрии и Нидерландах (по 3,7%), Чехии (3,6%) и Германии (3,2%). Менее всего рост цен на недвижимость был заметен в Австрии (0,3%). Россия и Италия слегка потеряли в цене на квартиры, но стоит оговориться, что в России это произошло в основном за счёт падения курса рубля (27%).

Говоря конкретно о Чехии, можно назвать несколько причин роста: во-первых, это низкие процентные ставки по ипотеке (с октября эта картина изменится, следите за нашими публикациями), а во-вторых, это активный спрос со стороны инвесторов на «безопасные» вложения, к которым относится недвижимость. Плюс, конечно, рост зарплат, снижение безработицы и прочие вещи, которые внушают оптимизм. Впрочем, тут следует оговориться: речь идет о «средней температуре по больнице» — разница в ценах на недвижимость по регионам в Чехии очень разная. Но это уже совсем другая история.

Оксана Хорст
Жилье и бизнес в Чехии
Тел.: 602 288 461
http://arthorst.umi.ru/

Фото: www.pixabay.com

Опубликовано в газете «Пражский телеграф» №34/378

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 142 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф data-lazy-src=
Предыдущая статьяОсторожно, опасная посуда!
Следующая статьяМэрия Праги вернет деньги водителям за штрафы

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя