Расчёт коммунальных платежей
Фото: news.ecoindustry.ru

В мае обычно начинают приходить расчёты по коммунальным платежам за прошлый год. В этом году из-за коронавируса сроки немного сдвинулись. Но, тем не менее, многие уже получили счета за прошлый год. Поскольку часто возникают вопросы, связанные с расчетами, мы решили объяснить основные моменты.

Начнём с того, что система коммунальных платежей в Чехии работает не так, как мы привыкли. Все платежи производятся вперёд, а в начале следующего года происходит перерасчёт: реальные расходы сравниваются с теми платежами, которые вы внесли. Если ваши платежи превышают расходы, вам должны вернуть переплату. Если же ваши расходы превысили внесённые платежи, придётся доплатить разницу.

По закону управляющая компания должна предоставить владельцу квартиры перерасчёт за прошлый год до 30 апреля. Это расходы, в которые не входит газ и электричество в вашей квартире.

За газ и электричество платятся отдельные платежи, а перерасчёт проходит согласно графику, по которому газовая и электрокомпания снимают показания со счётчиков.

Если снимаете квартиру

Если вы снимаете квартиру и перерасчёт делает арендодатель, необходимо помнить ряд вещей, чтобы не быть обманутым. Во-первых, внимательно читайте договор. Обычно там прописываются сроки, в которые арендодатель должен сделать перерасчёт. Во-вторых, арендодатель имеет право включать в ваши коммунальные платежи только те статьи, которые позволяет ему закон. В-третьих, вы имеете право требовать предоставления всех документов, по которым арендодатель производит расчёты. В-четвёртых, у вас есть срок, в течение которого вы можете оспорить перерасчёт по платежам.

Важно, есть ли в вашей квартире счётчики, а также то, как производится расчёт по отоплению и потреблению воды. Бывает, что несмотря на наличие счётчиков в квартире, в доме производится ещё общий перерасчет, на который вы никак не можете повлиять.

Есть дома, в которых расчёт коммунальных платежей базируется на площади квартиры, есть те, в которых в начале каждого года вас просят сообщить, сколько человек проживало в квартире в течение года. Бывает, что обе схемы совмещаются: для части статей расходы считаются согласно площади квартиры, для другой — согласно количеству проживающих в ней людей, а часть делится пропорционально по количеству квартир в доме.

Если вы съезжаете из квартиры в течение года, будьте готовы к тому, что расчёты по коммунальным платежам за этот год вы получите только в следующем году не раньше мая. Это связано с тем, что, как мы писали выше, перерасчёт по платежам производится раз в год. В некоторых управляющих компаниях можно попросить сделать перерасчёт досрочно, но за это придётся заплатить.
Именно поэтому арендодатели часто отказывают в возврате депозита за квартиру до момента, пока они не получат все счета.

Екатерина Богомольная и Ольга Павлова, основательницы проекта по финансовой грамотности @finok_cz.

#prazhskijtelegraf #пражскийтелеграф #новостичехии #covid19 #novinki #praha
#медиачехии #коронавирусчехия

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 110 остальным подписчикам.
Предыдущая статьяПочётное гражданство Карловых Вар будет отдано православному священнослужителю
Следующая статьяРоман Примула: «Пандемия ещё не закончилась»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя