С 1 июля вступят в силу поправки к Гражданскому кодексу ЧР (Občasnký zákoník). Что изменится, начиная с июля?
Екатерина Богомольная и Ольга Павлова, основательницы проекта по финансовой грамотности @finok_cz, сделали подборку самых интересных, на их взгляд, новинок. Предлагаем ознакомиться с ними:
• Отмена права совладельцев недвижимости на преимущественную покупку. Это право заставило волноваться многих из тех, кто покупал или продавал недвижимость в последние пару лет. Теперь оно останется только в том случае, когда совладельцы недвижимости изначально не могли повлиять на свои права и обязанности, например, в случае наследования. В такой ситуации право будет действовать всего шесть месяцев.
• В договоре найма можно будет прописать штраф для съёмщика квартиры. Штраф будет выплачиваться в случае грубого нарушения обязанностей. Его максимальный размер не должен превышать три арендных платы.
• Изменения в урегулировании ТСЖ (SVJ). ТСЖ будет основываться одобрением устава большинством голосов и проведением нотариальной записи, однако для изменения устава нотариальная запись уже не понадобится. Для изменения цели использования помещения теперь будет достаточно большинства голосов совладельцев здания.
• При покупке недвижимости долги предыдущего владельца по коммунальным платежам и прочим платежам, связанным с домом, в котором находится квартира, будут переходить на нового владельца в случае, если он мог и должен был об этих долгах знать. Так что при покупке недвижимости не стоит забывать попросить подтверждение от управляющей компании об отсутствии долгов.
• Владелец недвижимости обязан сообщать управляющей компании о строительных работах, проводящихся в его квартире.
