Десять причин продать недвижимость прямо сейчас

0
98

Десять причин продать недвижимость прямо сейчас

Недавно риэлторы столкнулись с вопросом, как будут развиваться цены на рынке недвижимости и лучше продавать недвижимость сейчас или ещё подождать.

Портал MoneyMAG.cz составил список из десяти причин, по которым стоит хотя бы подумать о продаже прямо сейчас.

Низкие процентные ставки по ипотеке

Национальный банк понизил ставку репо с 2 процентов до 0,25 процента, что означает очень благоприятные процентные ставки по ипотеке и, следовательно, повышение интереса к недвижимости.

По данным ипотечного рынка, 2020 год может стать рекордным по количеству выданных ипотек.

Отменён ненужный налог

Налог на приобретение недвижимости был отменён в середине сентября задним числом.

Уменьшение налоговых вычетов с уплаченных процентов

Хотя предложение правительства заключалось в том, чтобы отменить возможность налогового вычета с процентов, уплаченных по новым ипотечным кредитам, из налоговой базы после 1 января 2022 года, в конечном итоге этого не прошло.

Вычет был уменьшен вдвое до 150 тысяч крон в год. При низких ставках по ипотеке теперь снова будет намного проще продавать недвижимость.

Экономике грозит спад

Риск спада чешской экономики в следующем году высок. Причина в риске новых волн пандемии коронавируса и связанного с этим роста безработицы и сокращения числа кредитоспособных соискателей недвижимости.

Предложение уменьшается

Хотя объём построенного жилья в многоквартирных домах был самым высоким с 2009 года, показатели строительства домов в этом году снижаются, а спрос по-прежнему высок. Несмотря на Covid-19, цена продажи может быть дороже сегодня.

Спрос растёт

В Праге, где спрос на недвижимость самый высокий, строится менее половины того, что может выдержать рынок. Это создаёт возможность для владельцев, которые продают своё жильё.

Люди хотят больше денег за свою недвижимость

Данные портала о недвижимости Videobydleni.cz показывают, что в настоящее время у продавцов цена на недвижимость примерно на 25 процентов больше, чем она действительно стоит. Весьма вероятно, что разница между предлагаемой и продажной ценой уменьшится.

Покупатели сокращают свои запросы

Из-за отсутствия новой недвижимости в продаже, спрос постепенно переходит на окраины вокруг процветающих агломераций. Это касается не только Средней Богемии и Праги, но и других промышленных зон вблизи крупных городов.

Даже те объекты недвижимости, которые не представляли бы интерес для покупателей, теперь могут быть проданы.

Есть интерес к коттеджам: цены растут

В этом году цены на объекты отдыха бьют рекорды. Повышенный спрос на коттеджи и шале привёл к тому, что во многих случаях их владельцы переходили к переоборудованию в постройки для круглогодичного проживания с последующей сдачей в аренду.

Недвижимость как инвестиция на старость

Последняя причина продавать сейчас чисто экономическая. Пока рост номинального ВВП Чехии выше процентной ставки, нереализованный доход от приобретения недвижимости будет выше, чем от денег, лежащих на банковском счёте.

Люди, которые сегодня выбирают этот вариант в качестве альтернативы пенсионным накоплениям, также инвестируют в недвижимость.

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 144 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
Предыдущая статьяМилош Земан: «Seznam – это мусорная корзина чешской журналистики»
Следующая статьяСеминар «Инвестиции в недвижимость: покупка»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя