Сегодня мы продолжим тему, начатую в предыдущей нашей заметке о инвестициях в недвижимость.
Помимо покупки квартир, домов и дач, существует возможность инвестировать в другие виды недвижимости, которые также могут приносить неплохую прибыль. Если у вас есть небольшая сумма, которую вы готовы вложить в недвижимость, но её не хватает для покупки квартиры, можно рассмотреть другие варианты.
- Гараж или парковочное место
Машина стала неотъемлемой частью жизни многих из нас. Есть семьи, у которых по две, а то и по три машины. А вот с парковками бывает сложнее. Найти вечером место на улице в спальном районе бывает задачей не из лёгких. Поэтому многие пытаются найти место в подземном гараже или отдельно стоящий гараж в аренду.
В Праге цена гаражей и парковочных мест колеблется в районе 350-700 тысяч крон. Конечно, в самом центре цены будут гораздо выше. Но и в более тихих районах такая недвижимость пользуется спросом у потенциальных съемщиков. Поэтому, если вы подумываете, куда вложить свои деньги, это неплохой вариант.
Цена аренды парковочного места в Праге начинается от 1500 крон. Да, это не такие большие деньги, но и 1500 крон в месяц могут стать неплохим подспорьем. К тому же цена на недвижимость (и на гаражи в том числе) растут. Поэтому есть шанс, что через пару лет вы сможете продать свое место в гараже с неплохой прибылью.
- Земельный участок
Чтобы заработать на этой недвижимости, придётся провести качественные исследования. Наиболее выгодной инвестицией в данном случае будет покупка участка, который ещё не является подходящим для строительства, но в перспективе может таковым стать.
Это может быть участок в окрестностях быстро развивающихся городов, там, где планируется строить крупные промышленные центры или в областях, где развивается внутренний туризм. Ещё один риск – длительное ожидание разрешения на изменение цели использования участка. Но если всё будет сделано правильно, цена такого участка после изменения цели использования может вырасти в разы.
- Склад
Ещё одна неожиданная возможность для инвестиции. Это может быть небольшая кладовка в жилом доме или небольшой склад в здании, где есть магазины или другие торговые помещения.
Таких предложений на рынке не очень много (мы имеем в виду именно маленькие помещения, а не большие промышленные склады, которые стоят совсем других денег), но найти их можно. Сдать такое помещение тоже вполне реально, главное, правильно выбрать район и оценить потенциальных съёмщиков в округе.
На самом деле, возможностей для инвестиций не так уж и мало, например, небольшие дачи в так называемых садовых колониях, которые нередко находятся вблизи жилых домов и пользуются большим спросом, или даже винные погреба. Главное – хорошо проверить ту недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, и заранее понять, будет ли на её спрос у съёмщиков.
Екатерина Богомольная и Ольга Павлова, основательницы проекта по финансовой грамотности FinOK и женского клуба «Финансовая независимость»
