Что следует учесть при покупке дачи в Чехии

0
130

Что следует учесть при покупке дачи в Чехии

Когда мы слышим слово «недвижимость», у большинства из нас первой ассоциацией будет дом или квартира. Это та недвижимость, с которой мы сталкиваемся чаще всего, ведь иметь собственную крышу над головой – одна из основных потребностей большинства людей.

На самом деле, недвижимость – куда более широкое понятие. И сейчас, во время коронавируса, спрос на рынке недвижимости меняется.

Конечно, квартиры, цены на которые вопреки всем ожиданиям продолжают расти, никуда не делись. Кто-то насиделся в однокомнатной квартире на хоум-офисе и решился, наконец, расширить жилплощадь. Кто-то ожидает прибавления в семье. Кто-то решил воспользоваться возможностью взять выгодную ипотеку. Поэтому на рынке жилой недвижимости продолжаются активные движения.

Но на передние позиции выходят и другие виды недвижимости. Например, в прошлом году большой популярностью пользовались дачи. Люди устали от хоум-офиса, боялись выезжать за границу, а потому отдых в Чехии, да ещё и на своей даче стал неожиданно интересным выходом из положения. Цены на дачи подскочили по разным данным на 20-30 процентов.

Сhata и chalupa

Кстати, в Чехии есть два вида недвижимости, которые на русский, как правило, переводятся одним словом «дача», – это chata и chalupa.

Сhata – это домик, предназначенный для сезонного отдыха, часто находящийся где-то на природе, вдали от цивилизации. Сhalupa – более крупный объект, в котором можно жить круглый год, находящийся, как правило, в населённом пункте. Покупку сhalupу обычно можно финансировать с помощью ипотеки.

На что обратить внимание при покупке дачи

При покупке дачи обращайте внимание на ряд вещей.

  • Например, очень часто участок под домиком не является владением продавца. Он может находиться в собственности деревни, колонии садоводов или других хозяев, а владелец домика платит за его аренду.
  • Ещё один важный вопрос: техническое состояние дома и наличие в нём воды, электричества, канализации. Даже если вы не боитесь туалета на улице, имейте ввиду, что и такой туалет нужно время от времени чистить. А вода из колодца – это хорошо, но если колодец находится далеко от дома, то таскание воды может быть не самым приятным занятием на отдыхе. Кстати, и качество воды в колодце перед покупкой лучше проверить.
  • Внимательно изучите цены. Дачи мы обычно покупаем в районах, которые знаем не очень хорошо. И продавец, понадеявшись на это, может попытаться продать вам дачу по завышенной цене. Не поленитесь посмотреть, сколько в данном регионе стоят не только дачи, но и, например, обычные жилые дома.
  • Важное значение имеет и дорога, ведущая к даче. Кому она принадлежит? Есть ли у владельца недвижимости право на пользование данной дорогой? В каком она состоянии? Если это обычная лесная дорога, то в плохую погоду она может быть совершенно не пригодной для езды: в дождь её может размывать, зимой засыпать снегом. Идеальный вариант – асфальтированная дорога в собственности населённого пункта, области или государства.

Как видите, покупка дачи может стать не менее серьёзной, чем покупка более крупной недвижимости. Поэтому, если вы решите инвестировать свои средства в покупку дачи, отнеситесь к этому ответственно и лучше воспользуйтесь помощью специалистов (например, специализированных работников, которые проведут проверку технического состояния дома).

Екатерина Богомольная и Ольга Павловаосновательницы проекта по финансовой грамотности FinOK и женского клуба «Финансовая независимость»

Подпишитесь на нашу рассылку и присоединяйтесь к 159 остальным подписчикам.
Производитель спецкабелей Kabex - Пражский Телеграф /><noscript><img class=
Предыдущая статьяMoje daně: онлайн-общение с налоговой инспекцией
Следующая статьяОбязательное тестирование в компаниях начнётся 3 марта

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите Ваш Комментарий
Введите Ваше Имя