Добрый день! Мы с семьёй полгода назад сняли жильё. Платили всегда вовремя, согласно договору. Вчера позвонил арендодатель и заявил, что намерен поднять аренду, при этом никаких причин не назвал и заранее не
предупредил. Может ли арендодатель в одностороннем порядке изменить стоимость аренды? Какие я имею права? Николай, Брно
Согласно §2248 ГК стороны могут договориться о ежегодном повышении арендной платы. Если такой договорённости нет и в договоре не прописан запрет на повышение арендной платы, то, согласно §2249, арендодатель может в письменном виде предложить арендатору повысить арендную плату.
Повышение арендной платы не может превысить 20% в течение последних трёх лет.
Если арендатор в течение двух месяцев с момента получения предложения не ответит арендодателю согласием или не начнёт платить более высокую арендную плату, арендодатель имеет право обратиться в суд.
В любом случае важно знать, что по этому поводу написано в договоре. А в спорных
или непонятных ситуациях рекомендуем обращаться к юристам.
Екатерина Богомольная, Ольга Павлова, FinOK
Добрый день, будут ли принимать старые страховки после 2 августа 2021 года? Михаил, Острава
В соответствии с законопроектом все права и обязанности, вытекающие из страховых полисов, оформленных до вступления в силу нового закона о пребывании иностранцев в Чехии (02.08.2021), будут действовать в соответствии с актуальным законодательством вплоть до окончания срока действия страховых полисов. Т. е. все страховые договора, оформленные до 2 августа, будут регулироваться старым законом о пребывании иностранцев. Новый закон регламентирует исключительно страховые полисы, оформленные после 2 августа 2021 года.
